Innovando las imágenes y el marketing inmobiliario con la gestión de activos digitales

La industria inmobiliaria ha experimentado cambios importantes en los últimos años en la forma en que se comercializan y venden las propiedades. Dado que cada vez más personas investigan en línea antes de visitarlo en persona, el contenido visual de alta calidad se ha vuelto extremadamente importante. Al mismo tiempo, las nuevas tecnologías han hecho posible crear, almacenar y compartir grandes volúmenes de recursos visuales con mayor facilidad. Aquí es donde gestión de activos digitales, o DAM, entra.

Al organizar todas las fotos, vídeos, planos de planta y otros materiales de marketing de las propiedades en un centro central, los profesionales inmobiliarios pueden crear anuncios y campañas atractivos de manera más eficiente. En este artículo, analizaremos cómo DAM está innovando en el marketing inmobiliario y ayudando a los agentes y corredores a vender más viviendas.

Optimización de la creación de contenido visual

Uno de los mayores beneficios de DAM para el sector inmobiliario es la forma en que agiliza el proceso de captura de contenido visual de alta calidad de los anuncios. En el pasado, los agentes tenían que programar sesiones de fotos y vídeos por separado, lo que requería mucha coordinación. Con los equipos portátiles, como las cámaras de 360 grados y los drones, que ahora son comunes, los agentes pueden capturar imágenes completas en una sola sesión.

Los sistemas DAM facilitan la carga de todos estos datos visuales directamente desde las cámaras y la organizan de forma intuitiva en una carpeta de propiedades. También se pueden añadir metadatos, como subtítulos, etiquetas geográficas y detalles de la propiedad, durante la carga.

Esto ahorra mucho tiempo en comparación con el archivado manual posterior. De este modo, los agentes pueden acceder a todas las imágenes de un anuncio desde cualquier dispositivo, ya sea editándolo desde su portátil o compartiendo fotos nuevas en las redes sociales desde su teléfono. También garantiza la coherencia de la marca, ya que las plantillas controlan elementos como las marcas de agua y los logotipos que se aplican a todo el contenido de la propiedad.

La consolidación de los recursos visuales en un repositorio elimina el tiempo dedicado a buscar en varios dispositivos y carpetas al preparar nuevos anuncios o campañas de marketing. En general, DAM mejora la productividad y la eficiencia en todas las etapas de la captura, la administración y la entrega del contenido visual de los listados.

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Maximizar la presentación del anuncio

Una vez que se importa contenido visual de alta calidad a DAM, la verdadera magia comienza con la forma en que se pueden presentar los anuncios para que destaquen en Internet. En lugar de fotos estáticas, las presentaciones de diapositivas multimedia y los vídeos dan vida a las propiedades para los espectadores virtuales. Sistemas DAM intégrese con los sitios de anuncios, las bases de datos de la MLS y los canales de distribución para insertar estas presentaciones dinámicas en los listados. También proporcionan plantillas y widgets para que se puedan crear rápidamente páginas de propiedades individuales personalizadas.

Cosas como los planos de planta se pueden hacer interactivas con puntos de acceso en los que se puede hacer clic que enlazan a las fotos correspondientes. Con DAM, las imágenes se optimizan para cualquier dispositivo y las plantillas adaptables garantizan una experiencia excelente tanto en ordenadores de sobremesa como en dispositivos móviles.

Las funciones avanzadas, como las galerías de fotos ordenadas por habitación, permiten a los compradores descubrir fácilmente más espacios además de los que caben en la página principal. Las palabras clave, los subtítulos y los hashtags integrados aumentan aún más la capacidad de búsqueda y descubrimiento de los anuncios en línea. Todos estos innovadores toques de presentación ayudan a atraer a más compradores potenciales y a vender propiedades más rápido en el mercado altamente visual de hoy en día.

Marketing dirigido en redes sociales

Se apunta a un área de crecimiento importante que aproveche el DAM marketing en redes sociales de listados. Con una biblioteca de contenido visual de alta calidad filmado profesionalmente al alcance de la mano, los agentes pueden crear fácilmente publicaciones llamativas en las redes sociales. Pueden crear rápidamente un calendario de publicaciones que incluya un flujo constante de nuevas fotos de los anuncios. Enlazadas directamente a las páginas de propiedades, generan más clics y un alcance social orgánico.

Con los metadatos y las etiquetas geográficas almacenados en DAM, también se pueden publicar anuncios segmentados. Por ejemplo, un anuncio de Instagram para un nuevo anuncio podría dirigirse a los usuarios locales que se encuentren a una distancia determinada y a un perfil demográfico con más probabilidades de estar interesados. Los datos de medición de los anuncios y las publicaciones proporcionan análisis valiosos que servirán de base para futuras campañas.

DAM elimina el tiempo dedicado a buscar y descargar activos de múltiples fuentes para compartirlos en línea. Permite la coherencia de la marca y los mensajes en todas las páginas de perfil y comunidad que utilizan los agentes. El resultado final son campañas sociales altamente efectivas que aumentan la exposición y venden más viviendas más rápido.

Usos de marketing más amplios

Si bien está dirigido principalmente a los listados en línea, DAM también desbloquea muchos otros usos innovadores del contenido visual a través de iniciativas de marketing más amplias. Los agentes pueden aprovechar las ventas recientes para incluirlas en anuncios publicitarios, boletines informativos por correo electrónico y folletos que promocionen sus servicios.

Los profesionales de propiedades comerciales también destacan los espacios de servicios y los exteriores de los edificios para atraer a nuevos inquilinos. También entra en juego la puesta en escena virtual personalizada, ya que los diseñadores de interiores experimentan con diferentes opciones de mobiliario directamente en planos de planta y renderizados en DAM antes de comprometer recursos.

Para los promotores y constructores de propiedades, la amplia biblioteca de DAM lo apoya todo, desde campañas de preventa hasta ferias comerciales y grandes inauguraciones. Los banners dinámicos, las imágenes de fondo y los recursos de logotipos se pueden exportar fácilmente en tamaños estándar para todo el material impreso y digital.

Cuando se combina con los análisis de DAM sobre el uso de imágenes, el rendimiento de los activos también informa directamente sobre las estrategias de marketing en curso. La puerta está abierta a probar continuamente nuevos conceptos visuales y campañas en múltiples canales de comunicación. En general, DAM elimina las barreras y multiplica las oportunidades para aprovechar los recursos visuales de forma más creativa en todo el negocio inmobiliario.

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Simplificación del cumplimiento y la documentación

Otro beneficio principal de DAM es la forma en que agiliza los flujos de trabajo de cumplimiento y documentación que son fundamentales en muchas transacciones y anuncios inmobiliarios. El principal de ellos es mantener registros precisos de los contratos, las divulgaciones y los informes de inspección relacionados con los anuncios.

DAM proporciona un lugar centralizado para cargar documentos oficiales y vincularlos para cualquier propiedad. Los metadatos llevan un registro de los formularios y plazos requeridos para garantizar que nada pase desapercibido. La capacidad de búsqueda instantánea en DAM también ha demostrado ser inestimable cuando los clientes o compradores tienen preguntas de seguimiento meses después del cierre.

Los informes sobre el estado de la propiedad con fotografías con fecha y hora también integran a la perfección los dispositivos portátiles para los inspectores sobre el terreno. Esto elimina la presentación manual de los informes físicos o el riesgo de perder el papeleo. Cuando se combina con las capacidades de firma electrónica, todo el proceso de documentación, desde la publicación de la lista hasta el cierre, pasa a ser completamente digital y compatible con las normas en un único centro centralizado.

Para los grandes grupos inmobiliarios, la simplificación del cumplimiento en sus carteras es otro punto de apalancamiento importante para DAM. La supervisión central de las políticas, los procedimientos y las divulgaciones necesarias a nivel de cartera agiliza las operaciones. El control automático de versiones evita la circulación de documentos obsoletos.

Cuando se combina con el contexto específico de la propiedad de los sistemas SIG, se puede acceder fácilmente a un registro de auditoría completo que abarca años de transacciones y registros. La configuración de los permisos de uso a nivel individual o de equipo garantiza además el cumplimiento de las leyes de privacidad y las políticas internas de gobierno de datos en relación con los registros confidenciales.

Análisis e informes potentes

Gracias a sus sólidas capacidades de seguimiento y metadatos, DAM presenta potentes oportunidades de análisis e informes que transforman la inteligencia empresarial para las operaciones inmobiliarias. Los registros de uso detallados proporcionan información sobre el contenido más atractivo que impulsa el tráfico y las ventas. Los informes muestran qué imágenes o tipos de propiedades siempre funcionan mejor en los distintos canales, desde dispositivos móviles hasta ordenadores de sobremesa. Estos comentarios configuran directamente las estrategias de contenido actuales y las presentaciones de anuncios optimizadas para obtener el máximo rendimiento.

Profundizando más, los análisis de ubicación en fotografías geoetiquetadas revelan patrones de demanda para descubrir nuevos barrios y sitios para futuros proyectos de desarrollo. Si se hace un seguimiento de las veces que se comparten y se vuelven a compartir, los miembros influyentes de la comunidad y los socios de la industria también son los que tienen el mayor impacto viral en las redes sociales.

Los exhaustivos registros de auditoría equipan a los equipos de cumplimiento, legales y contables con documentación detallada para auditorías, solicitudes de descubrimiento electrónico y resoluciones de acuerdos. Las configuraciones flexibles permiten el análisis de varios niveles, desde los paneles de alto nivel de la cartera hasta las métricas de rendimiento de los agentes.

Cuando se combinan con los datos de propiedad de las bases de datos de MLS y los sistemas de transacciones en DAM, surgen poderosos conjuntos de datos unidos. Las visualizaciones de datos interactivas brindan inteligencia empresarial práctica en todos los aspectos, desde la demografía y las tendencias de los compradores hasta las carteras, los equipos de agentes y más. Las herramientas avanzadas, como el modelado predictivo, incluso pronostican las próximas ventas basándose en los atributos de los mejores resultados del pasado.

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Flujos de trabajo colabor

Un último beneficio importante de DAM es la forma en que facilita los flujos de trabajo colaborativos en las transacciones y proyectos inmobiliarios. Las carpetas de propiedades compartidas permiten un acceso controlado al contenido visual y a la documentación para realizar visitas virtuales a las propiedades con los clientes desde cualquier dispositivo. Durante la construcción o las renovaciones, los contratistas generales, los arquitectos y los promotores inmobiliarios pueden mantener la misma sintonía con actualizaciones semanales de las fotografías de progreso, a las que se puede acceder fácilmente desde el terreno.

Las funciones de comentarios en tiempo real permiten realizar sesiones remotas de intercambio de ideas para refinar los planos de planta, las selecciones de pisos o los esquemas de diseño. La administración de versiones evita que los borradores obsoletos se confundan y retrasen las aprobaciones. A medida que avanzan los proyectos, los flujos de trabajo automatizados generados por los metadatos mantienen a todas las partes interesadas informadas simultáneamente a medida que se acumula la documentación. Para varios agentes que cotizan en bolsa, las salas de negociación consolidadas con chat integrado permiten coordinar sin problemas las transacciones compartidas con los clientes, desde la oferta hasta el cierre, sin saturar los correos electrónicos.

Conclusión

La gestión de activos digitales se ha convertido en una herramienta invaluable para que los profesionales inmobiliarios comercialicen propiedades de manera visual y administren las operaciones comerciales de manera más eficiente. A medida que la industria avanza en Internet, el contenido multimedia de alta calidad es clave para destacar entre los anuncios y atraer a los compradores de viviendas a lo largo de su viaje. Soluciones DAM como las de ioMovo Plataforma DAM permiten a los agentes y corredores agilizar la creación de contenido, mostrar las viviendas de forma atractiva en todas las plataformas y analizar datos de uso sólidos para mejorar continuamente las estrategias.

Más allá de los listados, DAM desbloquea los usos de colaboración, cumplimiento y análisis en actividades inmobiliarias más amplias, desde el desarrollo hasta la administración de instalaciones. Ya sea para agentes individuales o para grandes empresas, ioMovo's La plataforma DAM proporciona soluciones flexibles y escalables para maximizar la productividad organizacional y el éxito empresarial. Su arquitectura abierta se integra a la perfección con otros sistemas para agregar información valiosa sobre los datos inmobiliarios.

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